1.7. г. Будва. Бечичи. Попова Нива. Участок 10 396 м2

Продается урбанизированный земельный участок в Будванской Ривьере, район Кулячи, местечко Попова Нива. С участка открывается панорамный вид на море, Бечичи и Будву.

Адрес

Черногория, г. Будва, район Кулячи, местечко Попова Нива

Местоположение

Местечко Попова Нива располагается над элитным районом Бечичи, расстояние до моря около 1 км.

Инфраструктура

К нижней части участка примыкает существующая дорога. Также начато строительство новой дороги, которая значительно сократит путь до Ядранской магистрали и моря.
К участку подведены городские коммуникации.
На соседних участках уже построены элитные жилые комплексы или ведется их строительство.

Урбанистические показатели

Согласно утвержденному «Детальному урбанистическому плану «Попова Нива»» в границах земельного участка находятся 12 урбанистических участков:
УП № 1 площадью 733 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,17
коэффициент плотности застройки: 0,35
максимальная этажность: 2 этажа (Р+1)
площадь под объектами: 125 кв.м.
общая строительная площадь до: 250 кв.м.
УП № 2 площадью 658 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,20
коэффициент плотности застройки: 0,40
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.,
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 3 площадью 703 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,20
коэффициент плотности застройки: 0,37
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 4 площадью 817 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,17
коэффициент плотности застройки: 0,32
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 5 площадью 780 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,18
коэффициент плотности застройки: 0,33
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 6 площадью 850 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,16
коэффициент плотности застройки: 0,31
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 7 площадью 691 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,20
коэффициент плотности застройки: 0,38
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 8 площадью 680 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,20
коэффициент плотности застройки: 0,38
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 9 площадью 470 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,29
коэффициент плотности застройки: 0,55
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 10 площадью 499 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,28
коэффициент плотности застройки: 0,52
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 11 площадью 632 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,22
коэффициент плотности застройки: 0,41
максимальная этажность: 3 этажа (Su+Р+1)
площадь под объектами: 136 кв.м.
общая строительная площадь до: 260 кв.м.
УП № 12 площадью 374 м2:
назначение: "Туристический комплекс"
коэффициент занятости участка: 0,33
коэффициент плотности застройки: 0,48
максимальная этажность: 3 этажа (G+Р+1)
площадь под объектами: 121 кв.м.
общая строительная площадь до: 180 кв.м.

Собственность

Участок находится в собственности черногорской компании. Обременений нет. С целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании.

Варианты сотрудничества

Компания Монтеру предлагает к продаже готовый к реализации инвестиционный проект или может выступить партнером в рамках совместной деятельности.

Идейные решения

1. Коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой.

В соответствии с урбанистическими параметрами разработано идейное решение – коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой, планируется строительство порядка 10 коттеджей с паркингом (или гаражом), зоной отдыха и бассейном.


Возврат к списку

Инвестиционные проекты
Недвижимость на продажу
Компания Monteru
Crna Gora, Budva, Topilski put b/b, Zanatski centar
+382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542
mail@monteru.com
Создание сайтов: eFuture Web Services