№3. Арза. Земельный участок 107 858 м2.

Продается урбанизированный участок общей площадью 107 858 м2, в т.ч. собственный пляж 5 690 м2 (земля) и австро-венгерская крепость «Арза» 1 455 м2 (строение).
Под строительство пятизвездочного отельного комплекса.

Адрес

Черногория, п-в Луштица, поселок Мириште, мыс АРЗА.

Местоположение

Участок расположен на входе в Боко-Которский залив, полуостров Луштица, село Мириште, мыс «АРЗА». В собственности земля непосредственно до линии моря, в.т.ч. каменные и мелкогалечные пляжи. На территории участка расположена - австро-венгерская крепость «Арза»(в собственности).
С участка открывается панорамный вид на вход в Боко-Которский залив, на остров Мамула и крепость Превлака на хорватском мысе Оштро, монастырь Введения Богородицы во Храм(12 век) на островке Мала Гошпа.

Инфраструктура

Расстояние до ближайшего аэропорта Тиват-22 км, до Подгорицы- 60 км, до Дубровника -65 км.

Урбанистические показатели

Согласно плановому документу локальной студии локации «Сектор 34» часть земельных участков формируют урбанистические парцеллы (UP) со следующими показателями:
- UP C.1.2. площадью 12.597 м2 с назначением «туристический комплекс»:
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки:0,8
Максимальная этажность: S+P+2(3) (4 или 5 этажей)
Общая строительная площадь до 10 078 м2.
- UP C.2.2. площадью 8.936 м2 с назначением «туристический комплекс»:
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки:0,4
Максимальная этажность: P+1 (2 этажа)
Общая строительная площадь до 3 574 м2.
- UP C.3 площадью 2.272 м2 с назначением «туризм и культура»,с существующим объектом «Крепость Арза» площадью 1.455 м2 (разрешена частичная реконструкция):
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки:0,6
Максимальная этажность: P+2 (3 этажа)
Общая строительная площадь до 1455 м2. (реконструкция)
- UP C.4 площадью 35.598 м2 с назначением «зона для спорта и отдыха»:
Коэффициент занятости участка: 0,08
Коэффициент плотности застройки:0,08
Максимальная этажность: P (1 этаж)
Общая строительная площадь до 2 700 м2.(вспомогательные объекты)
- UP C.5 площадью 7.407 м2 с назначением «парковая зона»;
- UP C.6 площадью 7.408 м2 с назначением «парковая зона»;
- UP C.9 площадью 2.920 м2 с назначением «пляжные развлечения»;
- UP C.10 площадью 5.690 м2 с назначением «пляж»;
- UP C.11 (часть) площадью 1.351 м2 (к.п.1851 и к.п.1852) с назначением «пристань».
Остальная часть земельного участка площадью 20.375 м2 находиться вне зоны сформированных урбанистических участков (береговая линия).

Собственность

Участок находится в собственности черногорской компании.

Варианты сотрудничества


Возврат к списку

Инвестиционные проекты
Недвижимость на продажу
Компания Monteru
Crna Gora, Budva, Topilski put b/b, Zanatski centar
+382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542
mail@monteru.com
Создание сайтов: eFuture Web Services