№1.2. г. Будва, Комошевина. Земельный участок 2 450 м2

Земельный участок под жилищное строительство расположен на склоне горы Спас (180 м. над уровнем моря), откуда открывается живописный вид на Будванскую Ривьеру и Старый город.

Адрес

Черногория, г.Будва, район Комошевина, над пляжами Могрен 1 и Могрен 2.

Местоположение

Участок расположен в нижней части южного склона горы Спас над пляжем Могрен и над магистралью Будва – Тиват.
Расстояние до моря - 500 м.
Расстояние до г. Будва - 10 минут пешком.
Средняя высота над уровнем моря - 100 м.
Живописный панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляж и Старый город.

Инфраструктура

По верхней части участка проходит существующая дорога, по нижней автомагистраль Будва - Тиват. К участку подведены городские коммуникации. На соседнем участке построен комплекс апартаментов люкс- класса.

Урбанистические показатели

Площадь участка - 2450 кв.м.
Участок включен в студию локации (детальный урбанистический план)
Назначение участка - строительство жилого дома площадью до 2000 кв. м.
Получены Урбанистическo-Технические условия
Коэффициент занятости участка - 0,25
Коэффициент плотности застройки - 0,6 (без учета цокольного этажа)
Максимальная этажность (S+P+2) - 4 этажа ( с учетом цокольного этажа)
Пятно застройки (площадь под объектом) - 528 кв.м. 
Максимальная строительная площадь - до 1800 кв.м.

Собственность

Участок находится в собственности черногорской компании. Обременений нет. С целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании.

Варианты сотрудничества

Компания Монтеру предлагает к продаже готовый к реализации инвестиционный проект или может выступить партнером в рамках совместной деятельности.

Идейные решения

1. Многоквартирный жилой комплекс

Специально для данного земельного участка было разработано идейное решение по застройке московским архитектурным бюро «Paper Team», (главный архитектор Левон Айрапетов), в котором учитываются особенности склона, подчеркиваются достоинства участка и учитываются потребности потенциальных жильцов комплекса. Многоквартирный клубный дом для отдыха и постоянного проживания – 4 этажа современных апартаментов, открытый бассейн, рекреационная территория, паркинг. Здание спроектировано таким образом, чтобы из каждой квартиры открывался вид на море вне зависимости от этажа или размера квартиры. Дизайн здания сочетает в себе простоту и четкость линий, присущие современной архитектуре. Ассиметричное расположение этажей, отделка натуральным камнем гармонично связывают технологию и природу.

Архитектурная концепция может быть переработана в рамках существующих урбанистических показателей. В частности возможно строительство индивидуального жилого дома. 

Проведены геологические исследования. Получено положительное заключение.


Возврат к списку

Инвестиционные проекты
Недвижимость на продажу
Компания Monteru
Crna Gora, Budva, Topilski put b/b, Zanatski centar
+382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542
mail@monteru.com
Создание сайтов: eFuture Web Services