О нас

Мы рады приветствовать вас на сайте компании MONTERU!

Компания «МОНТЕРУ» (ООО) присутствует на рынке Черногории с 2005 года и специализируется на развитии собственных девелоперских проектов. В настоящее время наши проекты сосредоточены преимущественно на Будванской ривьере и находятся на различных стадиях готовности – от земельных участков до готовых объектов на продажу.

Несмотря на то, что основным направлением нашей компании является развитие собственных девелоперских проектов, многолетний опыт и наработанные на различных уровнях деловые контакты также позволяют нам предлагать услуги по сопровождению и совместной реализации ваших проектов на условиях соинвестирования

В своей работе мы руководствуемся принципом прозрачности отношений с клиентами и партнёрами и гарантируем чистоту заключаемых сделок, актуальность и точность предоставляемой информации, высокий уровень обслуживания, компетенцию и профессиональный подход к ведению бизнеса. Наша основная цель – формирование и подготовка инвестиционных проектов, позволяющих действовать с опережением текущей ситуации на рынке, сохраняя при этом вложенные средства и обеспечивая потенциал для развития капитала.

Инвестиционные проекты в Черногории

Значительный рост притока иностранных инвестиций в Черногории в сфере недвижимости наблюдался с момента проведения референдума о независимости Черногории в 2006 году. Повышенный интерес к этой стране и так называемый «бум на рынке недвижимости» привели к небывалому и не совсем обоснованному спросу и росту цен, затронувшему в первую очередь земельные участки.

Однако законодательная база не всегда соответствовала требованиям времени, а механизмы регуляторной политики государства не были отлажены должным образом. Разработка плановых документов в сфере услуг и урбанизации затягивалась, в связи с чем получение разрешительных документов на строительство было осложнено. Инвесторам было трудно оценить потенциальную эффективность вложений и отреагировать должным образом на меняющуюся ситуацию. В результате реализация многих проектов затянулась, а значительная их часть была и вовсе заморожена. Те же из них, которые всё же были реализованы, не принесли инвесторам ожидаемых результатов.

Экономический кризис, разразившийся в 2008 году, не обошёл стороной и Черногорию. Однако изменение экономической ситуации имело и положительные стороны: снизился ажиотаж вокруг сферы недвижимости и урбанизации, что привело к существенному снижению цен на землю. А снижение стоимости строительных работ, услуг и материалов позволило сократить инвестиционные затраты. Произошло упорядочение спроса, но вместе с тем сохранился и дефицит, а в некоторых случаях и полное отсутствие предложений надлежащего уровня качества по жилым комплексам и поселкам закрытого типа с собственной инфраструктурой и управляющими компаниями. В то же время кризис послужил толчком к усовершенствованию законодательной базы, упрощению и стандартизации работы с государственными органами. В частности были приняты следующие законодательные акты:
- Закон о благоустройстве территории и строительстве объектов;
- Закон об имущественно-правовых отношениях;
- Закон о нотариате;

Органы местного самоуправления тоже в свою очередь дополняли нормативную и плановую базу. Была систематизирована и процедура выдачи строительных разрешений, и механизм согласования разрешительной документации, смягчились условия оплаты, и были пересмотрены ставки коммунальных возмещений при выдаче строительных разрешений.

В декабре 2010 г. Черногории был предоставлен статус кандидата в члены Европейского Союза, а в конце июня 2012 г. начались переговоры об ее вступлении в эту организацию. Предполагается, что полноправным членом ЕС страна может стать уже к 2018-2020 гг. В соответствии с условиями данного переговорного процесса, законодательство и государственные механизмы Черногории доводятся до уровня, отвечающего стандартам Европейского Союза.

При этом общее количество инвестиционных площадок в Черногории в сравнении с другими странами средиземноморского региона остается небольшим, а потенциал их роста и развития ограничен, по сути, береговой линией.

В связи с этим при выборе предлагаемых сегодня на рынке инвестиционных проектов, как незавершенных, так и на стадии полученной разрешительной документации, на первое место выходят факторы юридической чистоты и соответствия объектов, предусмотренных данными проектами, сегодняшним требованиям рынка и, прежде всего, спросу покупателей.

Именно адаптация наших проектов к условиям и требованиям современного рынка обуславливает их привлекательность и высокую эффективность их реализации.

Наш офис

Адрес: Crna Gora, Budva, Topliski put b/b, Zanatski centar

Телефоны: +382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542

E-mail: mail@monteru.com

Если у вас появились вопросы или вас заинтересовало одно из предложений,
 оставьте сообщение или свяжитесь с нами по телефонам:  
+382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542  
Мы обязательно Вам ответим!
Имя:*
E-mail:*
Телефон:
Тема сообщения:*
Текст сообщения:*
CAPTCHA
Введите символы с картинки:*

Полезные статьи
Полезные ссылки


Компания Monteru
Crna Gora, Budva, Topilski put b/b, Zanatski centar
+382 (33) 451-078, +382 (69) 757-542
mail@monteru.com
Создание сайтов: eFuture Web Services